1. Шууд нүүж орох боломжтой. 

Бэлэн байрны хамгийн том давуу тал нь ашиглалтад бүрэн орсон байдаг. Худалдан авалтын болон өмчлөл шилжүүлэх үйл явц дуусмагц шууд нүүж орох боломжтой бөгөөд барилгын ажил дуусахыг хэдэн сар, бүр хэдэн жилээр хүлээх шаардлагагүй.

Мөн түрээсийн байрны төлбөр төлөх хугацааг богиносгож, цаг хугацаа болон санхүүгийн зардлаа хэмнэх боломжтой.

2. Байраа бодитоор үзэж, чанарыг нь бодитоор мэдрэх боломжтой. 

Бэлэн орон сууц худалдан авахдаа та зөвхөн зураг эсвэл 3D загварт бус, бодит орчинтой танилцаж шийдвэр гаргана. Үүнд:

• Өрөөний зохион байгуулалт
• Байгалийн гэрэлтүүлэг
• Цонхны харагдац
• Барилгын хийц, заслын чанар
• Инженерийн шугам сүлжээ

Орц, лифт, нийтийн эзэмшлийн талбай зэргийг өөрийн биеэр шалгах боломжтой.

3. Санхүүгийн эрсдэл багатай

Баригдаж буй төслүүдийн хувьд ашиглалтад орох хугацаа хойшлох, барилгын ажил удаашрах зэрэг эрсдэл гарч болдог.

Харин бэлэн орон сууц нь аль хэдийн ашиглалтад орсон байдаг тул худалдан авагчийн хөрөнгө илүү найдвартай хамгаалагдаж, төлөвлөсөн хугацаандаа шинэ гэртээ нүүх боломжтой.

4. Зээл, өмчлөлөө богино хугацаанд шийдвэрлэх боломжтой

Бэлэн байр нь улсын комисс хүлээн авсан, үл хөдлөх хөрөнгийн гэрчилгээ гарахад бэлэн болсон байдаг. Иймээс ипотекийн болон орон сууцны зээлийн материал бүрдүүлэх, өмчлөх эрхээ шилжүүлэх ажиллагаа илүү хурдан явагддаг.

Энэ нь худалдан авагчийн цаг хугацааг хэмнэж, худалдан авалтыг илүү хялбар болгодог.

5. Байршил, орчныг бодитоор үнэлэх боломжтой

Сайн байршил нь үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг урт хугацаанд тодорхойлдог.

Бэлэн байр сонгох үед та дараах хүчин зүйлсийг газар дээр нь үнэлж болно.

• Сургууль, цэцэрлэгийн хүртээмж
• Эмнэлэг, худалдааны төв
• Нийтийн тээврийн үйлчилгээ
• Авто замын ачаалал
• Ногоон байгууламж
• Аюулгүй байдал

Эдгээр нь өдөр тутмын амьдралын чанарт шууд нөлөөлөх чухал үзүүлэлтүүд юм.

 6. Үнийн ил тод байдал

Бэлэн байрны үнэ ихэвчлэн эцсийн байдлаар тогтоогдсон байдаг тул нэмэлт өөрчлөлт гарах эрсдэл бага.

Мөн байрны бодит үнэ цэнийг зах зээлтэй харьцуулан үнэлэх боломжтой учраас худалдан авагч илүү мэдээлэлтэй шийдвэр гаргадаг.

7. Ирээдүйн үнэ цэнээ хадгалах хөрөнгө оруулалт

Чанартай байршилтай, ашиглалтад орсон орон сууц нь цаг хугацааны явцад үнэ цэнээ хадгалах, цаашлаад өсөх боломж өндөр байдаг.

Хэрэв өөрөө амьдрахгүй бол түрээслүүлэх замаар тогтмол орлого олох боломжтой бөгөөд энэ нь бэлэн орон сууцыг зөвхөн амьдрах бус, хөрөнгө оруулалтын үр ашигтай сонголт болгодог.

Дүгнэлт

Бэлэн орон сууц худалдан авах нь шууд амьдрах боломж, эрсдэл багатай худалдан авалт, чанарыг бодитоор үнэлэх боломж, зээл болон өмчлөлөө хурдан шийдвэрлэх давуу тал, мөн урт хугацааны үнэ цэнтэй хөрөнгө оруулалт зэрэг олон давуу талыг нэг дор санал болгодог.

Хэрэв та гэр бүлдээ тав тухтай орчин бүрдүүлэх эсвэл найдвартай үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулахыг зорьж байгаа бол бэлэн орон сууц нь хамгийн бодит бөгөөд ухаалаг сонголтын нэг юм.

Манай компанийн хэрэгжүүлж, бүтээн байгуулсан Moriton Residence төслйн ашиглалтад орсон сүүлийн ээлжийн ЦӨӨН ҮЛДСЭН бэлэн орон сууцны сонголтуудтай танилцаж, таны хэрэгцээ, төсөвт тохирох байрыг мэргэжлийн зөвлөхүүдийн тусламжтайгаар сонгоорой.